Drömmer du om att bygga ett eget fritidshus? Då har du säkert redan ställt dig frågan: vad kostar det att bygga fritidshus? I denna guide får du en tydlig överblick över alla kostnader som kan uppstå – från markarbete och bygglov till materialval och entreprenadformer. Vi går även igenom byggtekniska regler, vanliga fallgropar och hur du kan hålla budgeten i schack.
Vad påverkar priset när man bygger fritidshus?
Att svara exakt på vad det kostar att bygga fritidshus är svårt, eftersom varje projekt är unikt. Men det finns flera faktorer som påverkar totalkostnaden:
- Om du redan har en tomt eller behöver köpa en
- Storleken på huset
- Tomtens läge och tillgänglighet
- Markens beskaffenhet och behov av sprängning eller dränering
- Val mellan nyckelfärdigt eller arkitektritat fritidshus
- Eventuellt rivning av ett befintligt hus
- Materialval och tekniska lösningar (t.ex. isolering för åretruntboende)
Räkna med att markarbete på en byggklar tomt kostar mellan 1 500 och 8 000 kr/m², och att grunden kostar cirka 3 000 kr/m². En enklare plintgrund kan sänka grundkostnaden med 20–30 %.
Vad kostar det att bygga fritidshus?
Kostnaden för att bygga ett fritidshus varierar kraftigt beroende på en rad faktorer som påverkar både materialval, arbetskostnader och byggteknik. Ett rimligt spann för vad det kostar att bygga fritidshus ligger vanligtvis mellan 15.000 och 35.000 kronor per kvadratmeter, men det kan bli både billigare och dyrare beroende på dina val och förutsättningar.
Några av de viktigaste faktorerna som påverkar priset är:
- Husets storlek och planlösning
- Val mellan nyckelfärdigt, lösvirke eller byggsats
- Om fritidshuset ska vinterbonas
- Materialval för tak, fasad, fönster och interiör
- Tekniska installationer (el, VVS, avlopp)
- Transport- och kranlyftkostnader (särskilt för svåråtkomliga tomter)
- Behov av bygglov, ritningar och externa tjänster
Ett enklare, oisolerat fritidshus byggt med enklare standard och utan indragen el eller vatten kan gå att bygga för omkring 500.000–700.000 kr totalt, medan ett vinterbonat fritidshus med hög standard ofta landar på över 1,5 miljoner kronor.
En annan avgörande aspekt är om du bygger själv, anlitar totalentreprenad eller väljer något mittemellan. Egen byggarbetsinsats kan spara mycket pengar, men det kräver tid, kunskap och tillgång till verktyg. Väljer du en totalentreprenad, där byggfirman sköter allt från start till inflyttning, blir det oftast dyrare men också smidigare och mer förutsägbart.
Exempel på ungefärlig totalkostnad beroende på storlek (inkl. grund, material och arbete):
| Storlek på fritidshus | Prisintervall |
|---|---|
| 30 kvm | 600.000–1.000.000 kr |
| 50 kvm | 900.000–1.600.000 kr |
| 70 kvm | 1.300.000–2.400.000 kr |
Vad kostar ett nyckelfärdigt fritidshus?
Ett nyckelfärdigt fritidshus är ofta det enklaste alternativet – det levereras komplett och inflyttningsklart. Priserna varierar stort:
- Från ca 500 000 kr för små hus på 25 m²
- Upp till 3 000 000 kr för större, året-runt-isolerade hus på 100 m²
Dessa priser inkluderar vanligtvis både material och arbete, men markarbete och grundläggning tillkommer ofta.
Vad kostar ett arkitektritat fritidshus?
Om du vill ha ett unikt hus anpassat efter dina behov är ett arkitektritat fritidshus ett bra alternativ. Priset för ett sådant projekt varierar stort men brukar ligga mellan 25 000–50 000 kr/m², beroende på komplexitet och materialval. Glöm inte att räkna in arkitektens timarvode, som ligger runt 900 kr/h.
Behöver man bygglov?
Ja – att bygga fritidshus kräver som regel bygglov. Det gäller även för mindre sommarstugor. Bygglovsprocessen tar normalt upp till 10 veckor, men kan ta längre om ritningar eller handlingar behöver kompletteras.
En arkitekt hjälper ofta till med att ta fram alla ritningar som behövs:
- Fasadritning
- Planritning
- Sektionsritning
- Situationsplan
Du får inte börja bygga förrän kommunen har skickat ut ett startbesked.
Vilka regler gäller när man bygger fritidshus?
Reglerna för fritidshus liknar dem för vanliga bostadshus, men det finns vissa undantag:
- Krav på energiprestanda kan vara lägre
- Tillgänglighetskrav (t.ex. rullstolsanpassning) gäller inte alltid
Oavsett standard måste huset uppfylla grundläggande krav på brandskydd, bärighet och hygienutrymmen.
Totalentreprenad eller delad entreprenad?
När du ska organisera bygget av ditt fritidshus har du två val:
- Totalentreprenad – en entreprenör ansvarar för allt arbete
- Delad entreprenad – du ansvarar själv för att anlita olika hantverkare
Många väljer totalentreprenad för att slippa projektleda och minska risken för förseningar.
Så mycket kan ett fritidshus kosta – exempel
| Hustyp | Storlek | Ungefärlig kostnad |
|---|---|---|
| Enkel nyckelfärdig stuga | 25 m² | Från 500 000 kr |
| Medelstort arkitektritat | 70 m² | 1,8–2,5 miljoner kr |
| Året-runt-hus med hög standard | 100 m² | Upp till 3 miljoner kr |
Tips när du ska bygga fritidshus
- Bestäm användningsområde: Året-runt eller bara sommar?
- Planera noga: En tydlig tidsplan och budget är avgörande
- Gör research: Läs på om regler och lagar, särskilt om bygglov och tekniska krav
- Begär offerter från flera företag: Jämför inte bara pris utan också vad som ingår
- Gör bakgrundskontroller: Kontrollera ekonomi, certifieringar och referenser
Vanliga frågor om kostnaden för att bygga fritidshus
Vad är det billigaste sättet att bygga fritidshus?
Plintgrund, enkel planlösning och nyckelfärdigt från katalog kan hålla kostnaderna nere.
Vad kostar markarbetet?
Mellan 75 000–400 000 kr beroende på tomtens skick och storlek.
Hur mycket kostar bygglov?
Bygglovsavgiften varierar, men ligger oftast mellan 10 000–30 000 kr beroende på kommun.